Вопрос (Андрей Сергеевич, 28.12.2015):

На прошлой неделе возле корпуса 435а (напротив входа в магазин КиМ) был установлен шлагбаум, перегородивший половину довольно вместительной парковки. Благодаря этой парковке у жильцов корп.435, посетителей магазинов и художественной школы была комфортная возможность оставить свой транспорт, не создавая помех пешеходам. Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, на законном ли основании и с какой целью установлен шлагбаум.

Ответ:

Ваше обращение по вопросу установки шлагбаума на прилегающей территории корпуса 435А предприятием ОАО «Зеленоградпроект» внимательно рассмотрено. Сообщаю, что порядок установки ограждений, регламентируемый постановлением Правительства города Москвы от 02.07.2013 г. №428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях многоквартирных жилых домов в городе Москве», не может быть применен в данном случае в связи с тем, что на земельный участок, в границах которого установлен шлагбаум, Департаментом городского имущества города Москвы с ОАО «Зеленоградпроект» заключен договор аренды с множественностью лиц от 12.10.2009 г. №М-10-034393 сроком действия до 08.02.2058 г. За пользование земельным участком в установленном порядке вносятся арендные платежи, уборка и благоустройство территории в пределах землеотвода, в т.ч. ремонт асфальтового покрытия, осуществляется ОАО «Зеленоградпроект» за счет собственных средств. В соответствии со ст.16 закона г.Москвы №18 от 30.04.2014 г. «О благоустройстве в городе Москве» устройство ограждающих конструкций, в т.ч. шлагбаумов, осуществляется в целях обеспечения пожарной безопасности, безопасности дорожного движения, разделения транспортных и пешеходных потоков, обозначения границ территории. С учетом изложенного, арендатор земельного участка вправе устанавливать ограничительные устройства в границах земельно-правовых отношений при условии, что ограждающие устройства не препятствуют доступу на территорию общего пользования. Со стороны ОАО «Зеленоградпроект» получено согласие землепользователя участка по указанному договору ООО «Делтэк» на установку шлагбаума. Вместе с тем следует отметить, что постановлением Правительства Москвы №432-ПП от 27.08.2012 г. «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется разрешения на строительство», при обустройстве шлагбаума с организацией оснований с заглублением до 0,3 м, как это имеет место в данном случае, оформление разрешения на строительство не предусмотрено. С учетом изложенного, установка шлагбаума не противоречит нормам действующего законодательства. Одновременно сообщаю, что в здании ОАО «Зеленоградпроект» осуществляется круглосуточная охрана; сотрудники охранного предприятия посредством дистанционного управления обеспечивают в случае необходимости круглосуточный и беспрепятственный проезд через шлагбаум автотранспортных средств городских служб и смежных землепользователей.
Глава управы района Матушкино города Москвы Д.А.Лавров

Версия для печати