Депутат Мосгордумы: Закон о праве арендаторов досрочно расторгать договор упростит разрешение споров

В конце мая был принят закон, наделяющий арендаторов правом отказа от договора аренды в одностороннем порядке.

Согласно документу, им не придется возмещать убытки из-за досрочного расторжения соглашения, потребуется вернуть лишь обеспечительный платеж, если он имеется. Данное право получили представители малого и среднего бизнеса из наиболее пострадавших отраслей.

Комментируя принятый закон, депутат Мосгордумы Валерий Головченко отметил, что он упрощает разрешение конфликтов между арендодателями и арендаторами. В разговоре с журналистами АГН «Москва» он сообщил, что новшество дает определенные послабления для арендаторов, и одновременно, соблюдает интересы арендодателей. Если бы закон не был принят, то сторонам пришлось бы отстаивать свои права в судебном порядке. «Да, хорошо, что он временный. Когда все нормализуется, мы должны обратно вернуться к нормальной жизни», - добавил В.Головченко.

По словам депутата, эпидемия коронавируса стала своеобразной проверкой отношений между участниками договора аренды. Есть много примеров, когда арендодатели шли навстречу арендаторам, и чтобы их сохранить, просили на период простоя оплачивать лишь коммунальные услуги. Со стороны арендаторов также нередки случаи, когда они во время приостановки своей деятельности не съезжали с арендованных площадей, а договаривались о рассрочках или платежных каникулах. А вот какие-либо манипуляции сторон под предлогом фос-мажора из-за коронавируса парламентарий назвал недопустимыми. Напомним, что действие нового закона продлится до первого октября текущего года. Документ входит в пакет поправок о поддержке бизнеса в период пандемии.

Теги: закон, арендаторы, договор аренды, недвижимость, законопроект, Москва